Søvej 13

Villa · 175 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 893 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1977. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.092 kr/m².2.661.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 12.007 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 15.421 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.273.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,24 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.273.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2023nov.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 11 4673 Rødvig Stevns	181 m²	72 m	11-08-2026	2.305.000 kr.	12.735 kr./m²
Rødvig Hovedgade 32 4673 Rødvig Stevns	180 m²	240 m	30-06-2026	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Havnevej 20 4673 Rødvig Stevns	164 m²	68 m	28-04-2025	2.750.000 kr.	16.768 kr./m²
Klintevej 21 4673 Rødvig Stevns	170 m²	459 m	23-11-2023	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Thorsvænge 36 4673 Rødvig Stevns	171 m²	568 m	01-11-2025	2.950.000 kr.	17.251 kr./m²
Kornvænget 15 4673 Rødvig Stevns	179 m²	660 m	19-02-2025	2.400.000 kr.	13.408 kr./m²
Skansevej 7, st. 4673 Rødvig Stevns	192 m²	105 m	19-08-2024	2.795.000 kr.	14.557 kr./m²
Klintevej 17 4673 Rødvig Stevns	163 m²	399 m	10-09-2024	3.600.000 kr.	22.086 kr./m²
Skansevej 8 4673 Rødvig Stevns	194 m²	103 m	17-08-2025	2.750.000 kr.	14.175 kr./m²
Klintevej 25 4673 Rødvig Stevns	187 m²	503 m	16-01-2024	1.472.500 kr.	7.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu