Søvej 15, 4540 Fårevejle — Villa · 74 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 787 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.595 kr/m².868.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 10.720 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 13.182 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering719.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+342,90 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 1995 · Alm. Salg: 162.500 kr.
I dag · vores estimat: 719.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, alm. frit salg162.500 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 4 4540 Fårevejle	65 m²	300 m	20-08-2026	832.000 kr.	12.800 kr./m²
Søvej 21 4540 Fårevejle	50 m²	85 m	15-07-2024	450.000 kr.	9.000 kr./m²
Søvej 18 4540 Fårevejle	104 m²	58 m	25-06-2026	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Poppelvænget 11 4540 Fårevejle	75 m²	522 m	19-11-2023	815.000 kr.	10.867 kr./m²
Rådhusvej 36 4540 Fårevejle	77 m²	711 m	27-09-2025	650.000 kr.	8.442 kr./m²
Gammelgårdsvej 10 4540 Fårevejle	84 m²	817 m	30-01-2024	755.000 kr.	8.988 kr./m²
Søren Andreasensvej 20 4540 Fårevejle	91 m²	191 m	08-01-2025	630.000 kr.	6.923 kr./m²
Stenhøjvej 4 4540 Fårevejle	56 m²	244 m	03-03-2026	650.000 kr.	11.607 kr./m²
Teglværksvangen 18 4540 Fårevejle	90 m²	544 m	21-01-2026	855.000 kr.	9.500 kr./m²
Adelers Alle 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	71 m²	2,1 km	04-11-2024	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu