Søvej 17, 1.

Ejerlejlighed · 123 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 123 m², 3 værelser, opført i 1912, renoveret i 1965. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 228 m²
Erhvervsareal: 208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.978.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.670 kr/m².3.721.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøvej gns: 46.343 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 36.306 kr/m²+27,60 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.431.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,34 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.431.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerandel overdraget
2015dec.Ejerskifte2.900.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
1965Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 45, 1. tv 3460 Birkerød	123 m²	370 m	28-05-2026	4.900.000 kr.	39.837 kr./m²
Hovedgaden 40B, 1. 7 3460 Birkerød	122 m²	433 m	04-04-2024	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²
Teglporten 21, 1. 1 3460 Birkerød	116 m²	269 m	29-05-2024	3.250.000 kr.	28.017 kr./m²
Hovedgaden 27, 1. 6 3460 Birkerød	120 m²	589 m	03-12-2024	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Birkerød Kongevej 118, 1. 3460 Birkerød	122 m²	1,0 km	29-12-2025	4.295.000 kr.	35.205 kr./m²
Frejasvej 12A, 1. tv 3460 Birkerød	125 m²	1,0 km	09-11-2025	5.445.000 kr.	43.560 kr./m²
Hovedgaden 27, 1. 5 3460 Birkerød	114 m²	589 m	23-04-2024	2.875.000 kr.	25.219 kr./m²
Hovedgaden 27A, 1. 3460 Birkerød	113 m²	564 m	21-07-2025	3.500.000 kr.	30.973 kr./m²
Teglporten 23, 2. 2 3460 Birkerød	108 m²	251 m	03-11-2025	3.495.000 kr.	32.361 kr./m²
Teglporten 23, 1. 3 3460 Birkerød	108 m²	251 m	10-02-2025	3.500.000 kr.	32.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu