Søvej 2

Villa · 131 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1994. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.321.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.194 kr/m².5.171.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 38.298 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.801 kr/m²-8,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.909.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+532,53 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1998 · Alm. Salg: 776.200 kr.
I dag · vores estimat: 4.909.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg776.200 kr.
1994Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 4 3450 Allerød	123 m²	18 m	14-01-2025	5.700.000 kr.	46.341 kr./m²
Gl Lyngevej 63 3450 Allerød	130 m²	261 m	07-07-2024	5.450.000 kr.	41.923 kr./m²
Vejgårdsparken 17 3450 Allerød	126 m²	89 m	27-04-2026	5.550.000 kr.	44.048 kr./m²
Gl Lyngevej 77 3450 Allerød	126 m²	111 m	18-06-2026	5.560.000 kr.	44.127 kr./m²
Gravenstensvej 10 3450 Allerød	129 m²	536 m	12-03-2025	5.495.000 kr.	42.597 kr./m²
Kollerødvej 35 3450 Allerød	133 m²	564 m	22-12-2025	4.950.000 kr.	37.218 kr./m²
Lyngevej 173 3450 Allerød	132 m²	626 m	27-10-2024	3.800.000 kr.	28.788 kr./m²
Hjortevænget 33 3450 Allerød	128 m²	586 m	09-03-2024	4.450.000 kr.	34.766 kr./m²
Mødestensvænge 3 3450 Allerød	135 m²	615 m	21-02-2025	5.560.000 kr.	41.185 kr./m²
Ravnsholtvej 8 3450 Allerød	127 m²	637 m	06-04-2024	5.200.000 kr.	40.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu