Søvej 23, Søllerød

Villa · 286 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 1.839 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 2000. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 21.908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.559.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 63.855 kr/m² × 286 m².18.262.530 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering21.881.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,01 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg: 18.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 21.881.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerskifte
mar.Ejerskifte18.700.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2004aug.Ejerandel overdraget
jun.Ejerandel overdraget
2000Ombygning
1989jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 19, Søllerød 2840 Holte	311 m²	47 m	31-07-2026	23.300.000 kr.	74.920 kr./m²
Søvej 19, Søllerød 2840 Holte	311 m²	47 m	22-05-2026	23.300.000 kr.	74.920 kr./m²
Søvej 27, Søllerød 2840 Holte	218 m²	76 m	31-07-2026	23.650.000 kr.	108.486 kr./m²
Søvej 39, Søllerød 2840 Holte	214 m²	271 m	09-03-2025	22.500.000 kr.	105.140 kr./m²
Kildevej 10, Øverød 2840 Holte	271 m²	469 m	07-01-2025	25.500.000 kr.	94.096 kr./m²
Pile Alle 13, Øverød 2840 Holte	264 m²	537 m	12-09-2024	10.600.000 kr.	40.152 kr./m²
Poppel Alle 6, Øverød 2840 Holte	260 m²	483 m	05-02-2024	9.300.000 kr.	35.769 kr./m²
Gl. Dronninggårds Alle 14A 2840 Holte	283 m²	1,2 km	22-03-2025	17.500.000 kr.	61.837 kr./m²
Dronningholmsvej 3 2840 Holte	285 m²	1,3 km	08-06-2025	19.250.000 kr.	67.544 kr./m²
Øverødvej 36B, Øverød 2840 Holte	249 m²	281 m	29-06-2026	17.500.000 kr.	70.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu