Søvej 24, 4540 Fårevejle — Villa · 90 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.235 kr/m².896.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 10.720 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 13.182 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering840.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,62 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 1998 · Alm. Salg: 514.000 kr.
I dag · vores estimat: 840.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Solgt, alm. frit salg514.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 18 4540 Fårevejle	104 m²	59 m	25-06-2026	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Søvej 4 4540 Fårevejle	65 m²	306 m	20-08-2026	832.000 kr.	12.800 kr./m²
Søvej 21 4540 Fårevejle	50 m²	84 m	15-07-2024	450.000 kr.	9.000 kr./m²
Søren Andreasensvej 20 4540 Fårevejle	91 m²	176 m	08-01-2025	630.000 kr.	6.923 kr./m²
Teglværksvangen 18 4540 Fårevejle	90 m²	559 m	21-01-2026	855.000 kr.	9.500 kr./m²
Søren Andreasensvej 5 4540 Fårevejle	95 m²	300 m	21-07-2024	1.150.000 kr.	12.105 kr./m²
Gammelgårdsvej 21 4540 Fårevejle	90 m²	875 m	26-08-2024	750.000 kr.	8.333 kr./m²
Østergårdsvej 6 4540 Fårevejle	98 m²	566 m	08-07-2026	1.087.500 kr.	11.097 kr./m²
Gammelgårdsvej 10 4540 Fårevejle	84 m²	828 m	30-01-2024	755.000 kr.	8.988 kr./m²
Wiuffsvej 13 4540 Fårevejle	104 m²	179 m	12-02-2025	1.305.000 kr.	12.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu