Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Søvej 29

Villa · 205 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.557.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.796.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.015 kr/m².10.063.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøvej gns: 53.472 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²+8,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.932.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,87 pct. siden apr. 2001
1,2M4,1M7,1M10,0M13,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20013.350.203 kr.30. sep. 202612.995.000 kr.I dag · vores estimat10.932.191 kr.Markedet · 19921.603.715 kr.Markedet · 19931.817.325 kr.Markedet · 19941.339.265 kr.Markedet · 19951.215.855 kr.Markedet · 19962.089.975 kr.Markedet · 19972.053.895 kr.Markedet · 19982.135.280 kr.Markedet · 19992.681.400 kr.Markedet · 20002.736.340 kr.Markedet · 20012.900.135 kr.Markedet · 20023.258.885 kr.Markedet · 20033.363.640 kr.Markedet · 20042.964.095 kr.Markedet · 20054.071.915 kr.Markedet · 20065.440.290 kr.Markedet · 20075.398.265 kr.Markedet · 20085.261.120 kr.Markedet · 20093.957.320 kr.Markedet · 20104.317.505 kr.Markedet · 20114.090.775 kr.Markedet · 20124.173.595 kr.Markedet · 20134.084.215 kr.Markedet · 20144.334.930 kr.Markedet · 20155.284.900 kr.Markedet · 20165.895.390 kr.Markedet · 20176.415.065 kr.Markedet · 20186.118.225 kr.Markedet · 20196.136.880 kr.Markedet · 20207.654.905 kr.Markedet · 20218.429.190 kr.Markedet · 20228.475.110 kr.Markedet · 20237.880.815 kr.Markedet · 20248.256.990 kr.Markedet · 202511.023.670 kr.Markedet · 20269.475.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2001 · Alm. Salg
3.350.203 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
12.995.000 kr.
I dag · vores estimat
10.932.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte12.995.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2001apr.Solgt, alm. frit salg3.350.203 kr.
  • 1986nov.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvej 18B
2880 Bagsværd		181 m²101 m05-10-202513.060.000 kr.72.155 kr./m²
Søvej 8B
2880 Bagsværd		180 m²219 m28-12-20259.530.000 kr.52.944 kr./m²
Aldershvilevej 78
2880 Bagsværd		192 m²620 m27-01-202510.900.000 kr.56.771 kr./m²
Helmsvej 6A
2880 Bagsværd		193 m²778 m13-06-20268.380.000 kr.43.420 kr./m²
Skovalleen 24B
2880 Bagsværd		193 m²781 m02-03-20247.050.000 kr.36.528 kr./m²
Aldershvilevej 38
2880 Bagsværd		218 m²809 m23-02-20269.750.000 kr.44.725 kr./m²
Hakonsvej 9
2880 Bagsværd		198 m²1,1 km04-06-202612.700.000 kr.64.141 kr./m²
Østerhegn 47
2880 Bagsværd		188 m²732 m06-02-20267.750.000 kr.41.223 kr./m²
Højgårds Alle 35
2880 Bagsværd		219 m²877 m07-05-202611.995.000 kr.54.772 kr./m²
Højgårds Alle 35
2880 Bagsværd		219 m²877 m29-09-20249.520.000 kr.43.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden