Søvej 2A

Fritidshus · 54 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 900 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Ebeltoft (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 966.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.556 kr/m².2.101.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøvej gns: 32.775 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.830 kr/m²+22,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.942.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,87 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.255.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.942.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.255.500 kr.
1980majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 9, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	82 m²	182 m	01-09-2025	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Mågevangen 20, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	54 m²	447 m	12-09-2024	1.300.000 kr.	24.074 kr./m²
Birkesvinget 19, Handrup 8400 Ebeltoft	56 m²	891 m	21-05-2025	1.775.000 kr.	31.696 kr./m²
Norddalsvej 5, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	52 m²	943 m	30-06-2025	2.617.500 kr.	50.337 kr./m²
Kalvehaven 17, Handrup 8400 Ebeltoft	55 m²	1,3 km	18-11-2024	2.330.000 kr.	42.364 kr./m²
Østervangsvej 7, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	63 m²	207 m	22-03-2025	1.600.000 kr.	25.397 kr./m²
Krebsevej 30, Egsmark 8400 Ebeltoft	56 m²	1,4 km	25-09-2024	2.250.000 kr.	40.179 kr./m²
Sensommervej 15, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	47 m²	862 m	09-03-2025	1.695.000 kr.	36.064 kr./m²
Fyrrebakken 4 8400 Ebeltoft	60 m²	1,0 km	01-05-2025	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Kalvehaven 16, Handrup 8400 Ebeltoft	60 m²	1,2 km	16-07-2025	3.550.000 kr.	59.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu