Søvej 3

Villa · 157 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1989. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.592.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.190 kr/m².5.531.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 38.298 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-8,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.731.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,66 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.731.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
1989Ombygning
1987majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 4 3450 Allerød	123 m²	39 m	14-01-2025	5.700.000 kr.	46.341 kr./m²
Lillegårdsvej 10 3450 Allerød	155 m²	222 m	24-05-2024	5.950.000 kr.	38.387 kr./m²
Lærkenborg Alle 48 3450 Allerød	153 m²	146 m	01-07-2026	6.621.000 kr.	43.275 kr./m²
Lillegårdsvej 12 3450 Allerød	151 m²	225 m	14-06-2025	5.700.000 kr.	37.748 kr./m²
Lyngevej 133 3450 Allerød	154 m²	387 m	14-10-2025	5.050.000 kr.	32.792 kr./m²
Gl Skolegårdsvej 30 3450 Allerød	160 m²	395 m	11-04-2024	5.700.000 kr.	35.625 kr./m²
Gl Lyngevej 95 3450 Allerød	148 m²	147 m	09-03-2025	5.400.000 kr.	36.486 kr./m²
Lyngevej 155 3450 Allerød	154 m²	492 m	09-11-2023	4.200.000 kr.	27.273 kr./m²
Gl Lyngevej 102 3450 Allerød	146 m²	97 m	17-03-2025	6.195.000 kr.	42.432 kr./m²
Lyngevej 130 3450 Allerød	152 m²	481 m	11-05-2025	4.795.000 kr.	31.546 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu