Søvej 3, 8680 Ry — Villa · 179 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 834 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 490.200 kr.
Offentlig grundværdi: 490.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.702 kr/m².4.199.500 kr.
2Boligareal større end typisk179 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Vores vurdering5.774.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+633,22 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2019 · Alm. Salg: 787.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.774.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021787.500 kr.
2006jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1979jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 1C 8680 Ry	118 m²	41 m	26-03-2025	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Ringvej 17 8680 Ry	135 m²	188 m	20-06-2024	2.530.000 kr.	18.741 kr./m²
Ringvej 15 8680 Ry	130 m²	227 m	18-06-2026	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²
Tulstrupvej 50B 8680 Ry	166 m²	1,9 km	23-01-2025	4.525.000 kr.	27.259 kr./m²
Ringvej 13 8680 Ry	128 m²	253 m	09-12-2024	3.250.000 kr.	25.391 kr./m²
Allingvej 9 8680 Ry	179 m²	2,7 km	01-12-2025	4.740.000 kr.	26.480 kr./m²
Vibevej 6 8680 Ry	186 m²	2,6 km	15-04-2024	7.700.000 kr.	41.398 kr./m²
Lærkevej 8 8680 Ry	172 m²	2,6 km	15-04-2026	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Søkildevej 52 8680 Ry	171 m²	2,8 km	14-11-2025	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Tulstrupvej 61 8680 Ry	166 m²	2,6 km	19-08-2025	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu