Søvej 3A

Villa · 124 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 414 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.995 kr/m².2.129.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 12.007 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 15.148 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.071.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+123,90 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 925.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.071.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, andet925.000 kr.
2023okt.Ejerskifte925.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1989nov.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 13 4673 Rødvig Stevns	123 m²	134 m	07-09-2025	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Søndervej 5 4673 Rødvig Stevns	120 m²	337 m	10-06-2025	2.225.000 kr.	18.542 kr./m²
Havnevej 16 4673 Rødvig Stevns	135 m²	108 m	20-08-2024	2.050.000 kr.	15.185 kr./m²
Rødvig Hovedgade 24 4673 Rødvig Stevns	113 m²	128 m	04-03-2026	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Højvang 5 4673 Rødvig Stevns	131 m²	420 m	09-07-2025	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Markskellet 22 4673 Rødvig Stevns	126 m²	744 m	23-09-2025	1.875.000 kr.	14.881 kr./m²
Østervej 17 4673 Rødvig Stevns	135 m²	397 m	10-12-2023	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Thorsvænge 11 4673 Rødvig Stevns	113 m²	436 m	19-11-2023	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²
Nordre Klintevej 8 4673 Rødvig Stevns	113 m²	443 m	13-05-2025	1.000.000 kr.	8.850 kr./m²
Thorsvænge 99 4673 Rødvig Stevns	132 m²	669 m	09-01-2025	2.500.000 kr.	18.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu