Søvej 4

Villa · 123 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 948 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.781.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.250 kr/m².5.300.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 38.298 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-8,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.676.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,41 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.676.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejgårdsparken 17 3450 Allerød	126 m²	73 m	27-04-2026	5.550.000 kr.	44.048 kr./m²
Gl Lyngevej 77 3450 Allerød	126 m²	123 m	18-06-2026	5.560.000 kr.	44.127 kr./m²
Gl Lyngevej 60 3450 Allerød	121 m²	364 m	22-05-2025	4.495.000 kr.	37.149 kr./m²
Gl Lyngevej 63 3450 Allerød	130 m²	261 m	07-07-2024	5.450.000 kr.	41.923 kr./m²
Gl Lyngevej 35 3450 Allerød	120 m²	540 m	28-08-2025	5.400.000 kr.	45.000 kr./m²
Hjortevænget 17 3450 Allerød	124 m²	676 m	18-03-2026	5.051.000 kr.	40.734 kr./m²
Ravnsholtvej 8 3450 Allerød	127 m²	632 m	06-04-2024	5.200.000 kr.	40.945 kr./m²
Gravenstensvej 10 3450 Allerød	129 m²	526 m	12-03-2025	5.495.000 kr.	42.597 kr./m²
Hjortevænget 33 3450 Allerød	128 m²	596 m	09-03-2024	4.450.000 kr.	34.766 kr./m²
Delfinvej 2 3450 Allerød	124 m²	970 m	27-05-2026	6.350.000 kr.	51.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu