Søvej 4

Villa · 153 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 17.218 m², 7 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 17218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.580 kr/m².2.843.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17218 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.865.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,85 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.865.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Banen 2 9400 Nørresundby	174 m²	485 m	29-11-2023	2.050.000 kr.	11.782 kr./m²
Ledreborgparken 6 9400 Nørresundby	151 m²	4,2 km	26-09-2024	2.945.000 kr.	19.503 kr./m²
Gammel Hvorupvej 111 9400 Nørresundby	128 m²	3,2 km	16-09-2024	2.695.000 kr.	21.055 kr./m²
Gisselfeldparken 13 9400 Nørresundby	147 m²	4,3 km	03-07-2025	2.995.000 kr.	20.374 kr./m²
Arresødalvej 12 9400 Nørresundby	158 m²	4,4 km	11-03-2025	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Gisselfeldparken 9 9400 Nørresundby	163 m²	4,2 km	16-11-2024	3.800.000 kr.	23.313 kr./m²
Bregentvedvej 2 9400 Nørresundby	146 m²	4,4 km	12-12-2023	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Hvorupgårdvej 34 9400 Nørresundby	233 m²	681 m	31-01-2025	2.300.000 kr.	9.871 kr./m²
Høvejen 106 9400 Nørresundby	116 m²	3,0 km	02-11-2025	2.050.000 kr.	17.672 kr./m²
Nysøparken 48 9400 Nørresundby	160 m²	4,5 km	04-06-2026	3.395.000 kr.	21.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu