Søvej 40B

Fritidshus · 87 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 750 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.353.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.297 kr/m².2.143.600 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.824.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,63 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
9. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.824.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2019jul.Ejerskifte2.200.000 kr.
1978jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 22 8680 Ry	135 m²	247 m	27-06-2024	3.650.000 kr.	27.037 kr./m²
Oksevejen 12 8680 Ry	60 m²	2,2 km	03-07-2026	1.456.000 kr.	24.267 kr./m²
Engvej 15, Gl. Rye 8680 Ry	83 m²	6,9 km	10-12-2025	3.390.000 kr.	40.843 kr./m²
Klosterfælled 3 8680 Ry	72 m²	6,7 km	21-05-2026	2.195.000 kr.	30.486 kr./m²
Klosterfælled 22 8680 Ry	103 m²	6,9 km	11-11-2024	1.685.000 kr.	16.359 kr./m²
Klosterfælled 14 8680 Ry	104 m²	6,8 km	19-06-2024	2.800.000 kr.	26.923 kr./m²
Klosterfælled 11 8680 Ry	58 m²	6,7 km	08-02-2024	1.685.000 kr.	29.052 kr./m²
Klosterfælled 5 8680 Ry	52 m²	6,7 km	27-02-2024	1.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Klosterfælled 16 8680 Ry	128 m²	6,9 km	21-08-2024	2.025.000 kr.	15.820 kr./m²
Klosterfælled 28 8680 Ry	45 m²	6,8 km	31-01-2025	1.050.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu