Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Søvej 78

Rækkehus · 90 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 191 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
191 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
770.000 kr.
Offentlig grundværdi
279.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.410 kr/m².1.195.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 11.644 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.419 kr/m²-24,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.233.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+923,31 pct. siden mar. 1996
121k535k950k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 1996120.554 kr.I dag · vores estimat1.233.638 kr.Markedet · 1992309.960 kr.Markedet · 1993501.390 kr.Markedet · 1994494.550 kr.Markedet · 1995514.260 kr.Markedet · 1996527.760 kr.Markedet · 1997213.570 kr.Markedet · 1998604.800 kr.Markedet · 1999640.350 kr.Markedet · 2000359.910 kr.Markedet · 2001236.070 kr.Markedet · 2002905.940 kr.Markedet · 2003823.590 kr.Markedet · 2004890.910 kr.Markedet · 2005992.340 kr.Markedet · 20061.185.030 kr.Markedet · 20071.453.320 kr.Markedet · 20081.277.730 kr.Markedet · 2009985.680 kr.Markedet · 2010859.500 kr.Markedet · 2011995.220 kr.Markedet · 20121.048.140 kr.Markedet · 20131.772.640 kr.Markedet · 2014362.160 kr.Markedet · 2015865.350 kr.Markedet · 20161.779.570 kr.Markedet · 2017996.750 kr.Markedet · 2018623.430 kr.Markedet · 2019853.470 kr.Markedet · 20201.036.980 kr.Markedet · 20211.042.290 kr.Markedet · 20221.287.720 kr.Markedet · 20231.111.770 kr.Markedet · 20241.557.720 kr.Markedet · 20251.270.620 kr.Markedet · 20261.224.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1996 · Alm. Salg
120.554 kr.
I dag · vores estimat
1.233.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996mar.Solgt, familiehandel120.554 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvej 79
4800 Nykøbing F		77 m²55 m28-08-2025745.000 kr.9.675 kr./m²
Søvej 73
4800 Nykøbing F		73 m²74 m29-11-2024850.000 kr.11.644 kr./m²
Søvej 19A
4800 Nykøbing F		75 m²296 m29-08-2024970.000 kr.12.933 kr./m²
Frederiksgade 2
4800 Nykøbing F		78 m²37 m01-08-20241.050.000 kr.13.462 kr./m²
Lille Kirkestræde 7
4800 Nykøbing F		98 m²650 m30-09-20251.700.000 kr.17.347 kr./m²
Aavej 8
4800 Nykøbing F		79 m²395 m13-02-2025850.000 kr.10.759 kr./m²
Engvej 12
4800 Nykøbing F		97 m²859 m16-04-20251.595.000 kr.16.443 kr./m²
Nedergade 6
4800 Nykøbing F		82 m²914 m31-08-20261.550.000 kr.18.902 kr./m²
Nedergade 6
4800 Nykøbing F		82 m²914 m07-05-20261.550.000 kr.18.902 kr./m²
Østre Alle 88
4800 Nykøbing F		78 m²607 m26-10-20261.095.000 kr.14.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden