Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Søvej 79

Rækkehus · 77 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 104 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
47 m²
Bebygget areal
47 m²
Grundareal
104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
580.000 kr.
Offentlig grundværdi
129.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.612 kr/m².1.137.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 11.644 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 16.117 kr/m²-27,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning · Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering966.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,68 pct. siden jan. 2025
140k486k831k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2025450.000 kr.30. sep. 2025745.000 kr.I dag · vores estimat966.148 kr.Markedet · 1992265.188 kr.Markedet · 1993428.967 kr.Markedet · 1994423.115 kr.Markedet · 1995439.978 kr.Markedet · 1996451.528 kr.Markedet · 1997182.721 kr.Markedet · 1998517.440 kr.Markedet · 1999547.855 kr.Markedet · 2000307.923 kr.Markedet · 2001201.971 kr.Markedet · 2002775.082 kr.Markedet · 2003704.627 kr.Markedet · 2004762.223 kr.Markedet · 2005849.002 kr.Markedet · 20061.013.859 kr.Markedet · 20071.243.396 kr.Markedet · 20081.093.169 kr.Markedet · 2009843.304 kr.Markedet · 2010735.350 kr.Markedet · 2011851.466 kr.Markedet · 2012896.742 kr.Markedet · 20131.516.592 kr.Markedet · 2014309.848 kr.Markedet · 2015740.355 kr.Markedet · 20161.522.521 kr.Markedet · 2017852.775 kr.Markedet · 2018533.379 kr.Markedet · 2019730.191 kr.Markedet · 2020887.194 kr.Markedet · 2021891.737 kr.Markedet · 20221.101.716 kr.Markedet · 2023951.181 kr.Markedet · 20241.332.716 kr.Markedet · 20251.087.086 kr.Markedet · 20261.047.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
450.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
745.000 kr.
I dag · vores estimat
966.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
  • jan.Ejerskifte450.000 kr.
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvej 73
4800 Nykøbing F		73 m²20 m29-11-2024850.000 kr.11.644 kr./m²
Søvej 19A
4800 Nykøbing F		75 m²243 m29-08-2024970.000 kr.12.933 kr./m²
Frederiksgade 2
4800 Nykøbing F		78 m²86 m01-08-20241.050.000 kr.13.462 kr./m²
Aavej 8
4800 Nykøbing F		79 m²438 m13-02-2025850.000 kr.10.759 kr./m²
Østerbrogade 26D
4800 Nykøbing F		76 m²595 m14-12-2025995.000 kr.13.092 kr./m²
Østre Alle 88
4800 Nykøbing F		78 m²642 m26-10-20261.095.000 kr.14.038 kr./m²
Gedservej 45
4800 Nykøbing F		78 m²666 m05-03-2026995.000 kr.12.756 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 11
4800 Nykøbing F		74 m²721 m11-10-2024775.000 kr.10.473 kr./m²
Engvej 14
4800 Nykøbing F		73 m²848 m15-01-20261.498.000 kr.20.521 kr./m²
Tværgade 13B
4800 Nykøbing F		87 m²281 m19-05-20262.300.000 kr.26.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden