Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Søvej 80

Rækkehus · 93 m² · bygget 1899

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 191 m², 4 værelser, opført i 1899. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1899
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
191 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
723.000 kr.
Offentlig grundværdi
278.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.234 kr/m².1.246.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 11.644 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.780 kr/m²-26,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.155.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,03 pct. siden sep. 2010
169k587k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2010924.000 kr.I dag · vores estimat1.155.266 kr.Markedet · 1992320.292 kr.Markedet · 1993518.103 kr.Markedet · 1994511.035 kr.Markedet · 1995531.402 kr.Markedet · 1996545.352 kr.Markedet · 1997220.689 kr.Markedet · 1998624.960 kr.Markedet · 1999661.695 kr.Markedet · 2000371.907 kr.Markedet · 2001243.939 kr.Markedet · 2002936.138 kr.Markedet · 2003851.043 kr.Markedet · 2004920.607 kr.Markedet · 20051.025.418 kr.Markedet · 20061.224.531 kr.Markedet · 20071.501.764 kr.Markedet · 20081.320.321 kr.Markedet · 20091.018.536 kr.Markedet · 2010888.150 kr.Markedet · 20111.028.394 kr.Markedet · 20121.083.078 kr.Markedet · 20131.831.728 kr.Markedet · 2014374.232 kr.Markedet · 2015894.195 kr.Markedet · 20161.838.889 kr.Markedet · 20171.029.975 kr.Markedet · 2018644.211 kr.Markedet · 2019881.919 kr.Markedet · 20201.071.546 kr.Markedet · 20211.077.033 kr.Markedet · 20221.330.644 kr.Markedet · 20231.148.829 kr.Markedet · 20241.609.644 kr.Markedet · 20251.312.974 kr.Markedet · 20261.264.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg
924.000 kr.
I dag · vores estimat
1.155.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010sep.Solgt, andet924.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvej 79
4800 Nykøbing F		77 m²60 m28-08-2025745.000 kr.9.675 kr./m²
Søvej 73
4800 Nykøbing F		73 m²80 m29-11-2024850.000 kr.11.644 kr./m²
Søvej 19A
4800 Nykøbing F		75 m²302 m29-08-2024970.000 kr.12.933 kr./m²
Lille Kirkestræde 7
4800 Nykøbing F		98 m²654 m30-09-20251.700.000 kr.17.347 kr./m²
Engvej 12
4800 Nykøbing F		97 m²858 m16-04-20251.595.000 kr.16.443 kr./m²
Frederiksgade 2
4800 Nykøbing F		78 m²32 m01-08-20241.050.000 kr.13.462 kr./m²
Aavej 8
4800 Nykøbing F		79 m²392 m13-02-2025850.000 kr.10.759 kr./m²
Aage Sørensensgade 1
4800 Nykøbing F		104 m²708 m14-04-20251.650.000 kr.15.865 kr./m²
Neergaardsvej 32
4800 Nykøbing F		98 m²1,4 km14-05-20241.500.000 kr.15.306 kr./m²
Nedergade 6
4800 Nykøbing F		82 m²919 m31-08-20261.550.000 kr.18.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden