Søvej 9, Lyngsbæk

Fritidshus · 82 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.356 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2012. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1356 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.048.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LyngsbækMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbæk (8400, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 82 m².2.050.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
3Vores vurdering2.656.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,22 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.656.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.350.000 kr.
2012Ombygning
2008mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 2A 8400 Ebeltoft	54 m²	182 m	11-09-2026	2.255.500 kr.	41.769 kr./m²
Mågevangen 20A, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	83 m²	227 m	15-04-2026	2.750.000 kr.	33.133 kr./m²
Mågevangen 2B, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	79 m²	253 m	27-04-2025	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Skadevej 36, Handrup 8400 Ebeltoft	81 m²	459 m	23-06-2025	2.850.000 kr.	35.185 kr./m²
Klydevej 9, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	78 m²	188 m	29-10-2025	2.545.000 kr.	32.628 kr./m²
J. F. Nørbæks Vej 12, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	76 m²	155 m	05-11-2025	3.250.000 kr.	42.763 kr./m²
Rågevej 27, Handrup 8400 Ebeltoft	79 m²	556 m	11-06-2025	2.335.000 kr.	29.557 kr./m²
Handrupgårdvej 1 8400 Ebeltoft	82 m²	869 m	30-04-2024	3.625.000 kr.	44.207 kr./m²
Kystvejen 79, Handrup 8400 Ebeltoft	78 m²	529 m	14-04-2024	3.300.000 kr.	42.308 kr./m²
Vibevej 12, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	74 m²	140 m	06-08-2026	2.925.000 kr.	39.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu