Søvej 99

Rækkehus · 89 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 205 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.466 kr/m².1.213.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 11.644 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.472 kr/m²-24,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.075.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+227,44 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 650.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 328.361 kr.
I dag · vores estimat: 1.075.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerskifte328.361 kr.
2017aug.Ejerskifte650.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
1982majEjerskifte
1979Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 79 4800 Nykøbing F	77 m²	258 m	28-08-2025	745.000 kr.	9.675 kr./m²
Søvej 73 4800 Nykøbing F	73 m²	278 m	29-11-2024	850.000 kr.	11.644 kr./m²
Søvej 19A 4800 Nykøbing F	75 m²	501 m	29-08-2024	970.000 kr.	12.933 kr./m²
Frederiksgade 2 4800 Nykøbing F	78 m²	171 m	01-08-2024	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Aavej 8 4800 Nykøbing F	79 m²	344 m	13-02-2025	850.000 kr.	10.759 kr./m²
Engvej 12 4800 Nykøbing F	97 m²	844 m	16-04-2025	1.595.000 kr.	16.443 kr./m²
Østre Alle 88 4800 Nykøbing F	78 m²	576 m	26-10-2026	1.095.000 kr.	14.038 kr./m²
Lille Kirkestræde 7 4800 Nykøbing F	98 m²	791 m	30-09-2025	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Colbjørnsensvej 48 4800 Nykøbing F	86 m²	1,4 km	03-07-2026	1.680.000 kr.	19.535 kr./m²
Colbjørnsensvej 21 4800 Nykøbing F	85 m²	1,3 km	30-10-2024	1.600.000 kr.	18.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu