Søvejen 1, Rødding, 7860 Spøttrup — Villa · 125 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 12.293 m², 4 værelser, opført i 1870. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 12293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (7860, sidste 24 mdr.): 5.435 kr/m² × 125 m².679.375 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12293 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering685.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,04 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2022 · Alm. Salg: 300.430 kr.
I dag · vores estimat: 685.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt på tvangsauktion300.430 kr.
2007apr.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærgårdsvej 22, Rødding 7860 Spøttrup	124 m²	1,9 km	13-02-2025	695.000 kr.	5.605 kr./m²
Elmevej 3, Rødding 7860 Spøttrup	115 m²	1,3 km	25-01-2024	345.000 kr.	3.000 kr./m²
Kløvervænget 14, Rødding 7860 Spøttrup	116 m²	1,9 km	23-03-2024	275.000 kr.	2.371 kr./m²
Stationsvej 34, Rødding 7860 Spøttrup	130 m²	2,3 km	28-01-2025	340.000 kr.	2.615 kr./m²
Fasanvej 1, Rødding 7860 Spøttrup	132 m²	2,3 km	18-03-2026	420.000 kr.	3.182 kr./m²
Fasanvej 10 7860 Spøttrup	114 m²	2,3 km	30-05-2026	370.000 kr.	3.246 kr./m²
Fasanvej 18, Rødding 7860 Spøttrup	136 m²	2,3 km	23-09-2024	1.095.000 kr.	8.051 kr./m²
Fjordvænget 3, Rødding 7860 Spøttrup	145 m²	1,8 km	12-01-2025	850.000 kr.	5.862 kr./m²
Skovvænget 42, Rødding 7860 Spøttrup	145 m²	1,9 km	29-08-2024	1.000.000 kr.	6.897 kr./m²
Kløvervænget 22, Rødding 7860 Spøttrup	146 m²	2,0 km	01-10-2024	800.000 kr.	5.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu