Søvejen 37, Sædding

Villa · 125 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 5.581 m², 6 værelser, opført i 1942. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 5581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.957 kr/m².1.601.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Få renoverings-signaler: Prisstigning 2982% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5581 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering561.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-95,71 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6900 (villa)

Markedsudvikling i 6900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2018 · Alm. Salg: 425.000 kr.
23. maj 2022 · Alm. Salg: 13.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 561.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, andet13.100.000 kr.
2018okt.Ejerskifte425.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvejen 24, Rækker Mølle 6900 Skjern	107 m²	197 m	15-02-2026	575.000 kr.	5.374 kr./m²
Søvejen 29, Sædding 6900 Skjern	192 m²	86 m	20-06-2024	1.010.000 kr.	5.260 kr./m²
Dyssevænget 20, Sædding 6900 Skjern	141 m²	324 m	02-06-2026	995.000 kr.	7.057 kr./m²
Møllebakken 15, Rækker Mølle 6900 Skjern	144 m²	268 m	23-09-2025	1.330.000 kr.	9.236 kr./m²
Møllebakken 36, Rækker Mølle 6900 Skjern	148 m²	349 m	04-12-2025	1.490.000 kr.	10.068 kr./m²
Møllebakken 42, Rækker Mølle 6900 Skjern	159 m²	275 m	07-07-2026	890.000 kr.	5.597 kr./m²
Møllebakken 42, Rækker Mølle 6900 Skjern	159 m²	275 m	01-02-2024	960.000 kr.	6.038 kr./m²
Lærkevænget 12, Rækker Mølle 6900 Skjern	155 m²	640 m	21-10-2024	1.012.500 kr.	6.532 kr./m²
Tylvadvej 12, Hanning 6900 Skjern	112 m²	2,0 km	29-04-2024	6.100.000 kr.	54.464 kr./m²
Lærkevænget 6, Rækker Mølle 6900 Skjern	166 m²	571 m	29-01-2025	1.650.000 kr.	9.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu