Søviggårdvej 57, th

Landejendom · 121 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 121 m², grund på 369.890 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Varde Kommune (6855). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 369890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.127.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.583 kr/m².8.358.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)369890 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.055.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-75,96 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6855 (landejendom)

Markedsudvikling i 6855 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2013 · Alm. Salg: 7.616.900 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 16.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.055.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerskifte16.870.000 kr.
2016mar.Ejerandel overdraget
2013apr.Solgt, alm. frit salg7.616.900 kr.
2002jun.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vittarpvej 110 6855 Outrup	178 m²	1,7 km	08-09-2025	30.315.000 kr.	170.309 kr./m²
Bækhusevej 55 6855 Outrup	155 m²	4,1 km	26-05-2025	4.300.000 kr.	27.742 kr./m²
Bækhusevej 140 6855 Outrup	144 m²	5,6 km	07-05-2026	1.525.000 kr.	10.590 kr./m²
Bahlvej 30 6855 Outrup	159 m²	4,9 km	06-06-2024	2.960.000 kr.	18.616 kr./m²
Bækhusevej 121 6855 Outrup	152 m²	5,3 km	07-08-2026	8.580.000 kr.	56.447 kr./m²
Rottarpvej 40 6855 Outrup	184 m²	3,4 km	15-07-2025	3.850.000 kr.	20.924 kr./m²
Bækhusevej 31 6855 Outrup	192 m²	3,8 km	04-11-2025	2.498.000 kr.	13.010 kr./m²
Frøstrupvej 251 6855 Outrup	114 m²	8,3 km	30-07-2025	11.500.000 kr.	100.877 kr./m²
Frøstrupvej 260 6855 Outrup	153 m²	7,0 km	21-10-2025	2.506.000 kr.	16.379 kr./m²
Løftgårdevej 31 6855 Outrup	171 m²	6,1 km	05-03-2024	15.550.000 kr.	90.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu