Sofie Brahes Vej 1, 9300 Sæby — Villa · 133 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.093 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.028 kr/m².1.769.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSofie gns: 9.711 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²-31,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.779.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,64 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 1997 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.779.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
1997mar.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofie Brahes Vej 28 9300 Sæby	157 m²	143 m	22-10-2025	1.790.000 kr.	11.401 kr./m²
Peder Munks Vej 56 9300 Sæby	135 m²	286 m	12-01-2024	2.060.000 kr.	15.259 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 56 9300 Sæby	131 m²	439 m	26-09-2024	1.255.000 kr.	9.580 kr./m²
Hans Dyres Vej 13 9300 Sæby	135 m²	457 m	22-01-2026	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Peder Munks Vej 81 9300 Sæby	127 m²	236 m	26-09-2025	1.225.000 kr.	9.646 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 44 9300 Sæby	136 m²	438 m	24-06-2025	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 40 9300 Sæby	130 m²	453 m	27-07-2025	2.925.000 kr.	22.500 kr./m²
Peder Munks Vej 68 9300 Sæby	141 m²	232 m	14-11-2025	1.143.000 kr.	8.106 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 11 9300 Sæby	128 m²	593 m	03-04-2024	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 33 9300 Sæby	140 m²	493 m	19-08-2025	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu