Sofie Brahes Vej 14, 9300 Sæby — Villa · 138 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 841 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.534 kr/m².1.759.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSofie gns: 9.711 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-31,20 pct.
3Vores vurdering1.756.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,07 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.756.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
1986feb.Ejerandel overdraget
Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofie Brahes Vej 28 9300 Sæby	157 m²	52 m	22-10-2025	1.790.000 kr.	11.401 kr./m²
Peder Munks Vej 68 9300 Sæby	141 m²	274 m	14-11-2025	1.143.000 kr.	8.106 kr./m²
Peder Munks Vej 56 9300 Sæby	135 m²	309 m	12-01-2024	2.060.000 kr.	15.259 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 44 9300 Sæby	136 m²	369 m	24-06-2025	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 33 9300 Sæby	140 m²	393 m	19-08-2025	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Hans Dyres Vej 13 9300 Sæby	135 m²	338 m	22-01-2026	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 21 9300 Sæby	138 m²	536 m	23-04-2025	1.698.000 kr.	12.304 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 66 9300 Sæby	144 m²	275 m	06-05-2026	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 5 9300 Sæby	139 m²	570 m	13-03-2025	1.000.000 kr.	7.194 kr./m²
Hans Dyres Vej 11 9300 Sæby	143 m²	347 m	28-08-2025	2.050.000 kr.	14.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu