Sofie Brahes Vej 26

Villa · 139 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 841 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.534 kr/m².1.759.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSofie gns: 9.711 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-31,20 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.755.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+75,55 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.498.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.755.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte1.000.000 kr.
2019jun.Solgt, alm. frit salg1.498.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1987nov.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofie Brahes Vej 28 9300 Sæby	157 m²	23 m	22-10-2025	1.790.000 kr.	11.401 kr./m²
Peder Munks Vej 68 9300 Sæby	141 m²	224 m	14-11-2025	1.143.000 kr.	8.106 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 33 9300 Sæby	140 m²	370 m	19-08-2025	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Peder Munks Vej 56 9300 Sæby	135 m²	255 m	12-01-2024	2.060.000 kr.	15.259 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 44 9300 Sæby	136 m²	327 m	24-06-2025	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 66 9300 Sæby	144 m²	233 m	06-05-2026	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 5 9300 Sæby	139 m²	536 m	13-03-2025	1.000.000 kr.	7.194 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 21 9300 Sæby	138 m²	507 m	23-04-2025	1.698.000 kr.	12.304 kr./m²
Hans Dyres Vej 13 9300 Sæby	135 m²	363 m	22-01-2026	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Hans Dyres Vej 11 9300 Sæby	143 m²	376 m	28-08-2025	2.050.000 kr.	14.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu