Sofie Brahes Vej 7, 9300 Sæby — Villa · 144 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 974 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 974 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.490 kr/m².1.655.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSofie gns: 9.711 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-31,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.521.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1995feb.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofie Brahes Vej 28 9300 Sæby	157 m²	206 m	22-10-2025	1.790.000 kr.	11.401 kr./m²
Peder Munks Vej 70 9300 Sæby	146 m²	228 m	21-05-2024	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Peder Munks Vej 68 9300 Sæby	141 m²	223 m	14-11-2025	1.143.000 kr.	8.106 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 66 9300 Sæby	144 m²	394 m	06-05-2026	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Hans Dyres Vej 11 9300 Sæby	143 m²	532 m	28-08-2025	2.050.000 kr.	14.336 kr./m²
Peder Munks Vej 61 9300 Sæby	150 m²	318 m	10-07-2026	1.425.000 kr.	9.500 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 33 9300 Sæby	140 m²	549 m	19-08-2025	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Peder Munks Vej 56 9300 Sæby	135 m²	286 m	12-01-2024	2.060.000 kr.	15.259 kr./m²
Otto Banners Vej 18 9300 Sæby	146 m²	782 m	19-02-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Otto Banners Vej 88 9300 Sæby	144 m²	911 m	24-03-2026	1.535.000 kr.	10.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu