Sofiedalsvej 17

Villa · 138 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 650 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 960.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.029 kr/m².2.210.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSofiedalsvej gns: 15.024 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-20,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.132.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,55 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.132.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1986jan.Ejerskifte
1974Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofiedalsvej 24 4700 Næstved	148 m²	60 m	04-05-2025	2.195.000 kr.	14.831 kr./m²
Sofiedalsvej 14 4700 Næstved	111 m²	52 m	03-06-2026	1.450.001 kr.	13.063 kr./m²
Mariedalsvej 24 4700 Næstved	137 m²	172 m	09-12-2024	2.645.000 kr.	19.307 kr./m²
Maglegårdsvej 24 4700 Næstved	139 m²	193 m	03-12-2025	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Mariedalsvej 34 4700 Næstved	142 m²	71 m	01-03-2025	2.045.000 kr.	14.401 kr./m²
H C Lumbyes Vej 133 4700 Næstved	137 m²	279 m	09-05-2026	3.250.000 kr.	23.723 kr./m²
H C Lumbyes Vej 120 4700 Næstved	141 m²	250 m	10-04-2025	2.045.000 kr.	14.504 kr./m²
Bakkekammen 22 4700 Næstved	140 m²	416 m	17-10-2024	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Mejerivej 21A 4700 Næstved	140 m²	424 m	22-09-2025	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Duelundsvej 6 4700 Næstved	141 m²	373 m	18-06-2025	2.275.000 kr.	16.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu