Sofiedalsvej 24

Villa · 148 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 709 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 2017. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.620 kr/m².2.698.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSofiedalsvej gns: 15.024 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.797 kr/m²-20,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Prisstigning 166% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.402.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,43 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 825.000 kr.
18. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.402.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2019jun.Ejerskifte825.000 kr.
2017Ombygning
2013mar.Ejerskifte
1977jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofiedalsvej 17 4700 Næstved	138 m²	60 m	08-02-2024	2.100.000 kr.	15.217 kr./m²
Sofiedalsvej 14 4700 Næstved	111 m²	100 m	03-06-2026	1.450.001 kr.	13.063 kr./m²
Mariedalsvej 38 4700 Næstved	147 m²	72 m	26-08-2026	3.595.000 kr.	24.456 kr./m²
Mariedalsvej 38 4700 Næstved	147 m²	72 m	21-06-2025	3.275.000 kr.	22.279 kr./m²
H C Lumbyes Vej 111 4700 Næstved	148 m²	348 m	24-09-2024	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Maglegårdsvej 41 4700 Næstved	153 m²	138 m	23-06-2024	2.998.000 kr.	19.595 kr./m²
Mariedalsvej 34 4700 Næstved	142 m²	115 m	01-03-2025	2.045.000 kr.	14.401 kr./m²
H C Lumbyes Vej 136 4700 Næstved	146 m²	355 m	21-07-2026	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²
Fensmarkvej 14 4700 Næstved	148 m²	486 m	14-10-2025	3.595.000 kr.	24.291 kr./m²
Mariedalsvej 49 4700 Næstved	156 m²	56 m	25-11-2023	2.730.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu