Sofiedalvej 31

Landejendom · 138 m² · bygget 2005

Om boligen

Landejendom på 138 m², grund på 82.923 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 82923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.069 kr/m².6.132.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)82923 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.534.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,83 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (landejendom)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.534.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2005Bygget
2004jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1994nov.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005
1975aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røddingvej 5 7480 Vildbjerg	140 m²	3,8 km	26-06-2026	9.588.000 kr.	68.486 kr./m²
Grimstrupvej 3 7480 Vildbjerg	136 m²	4,3 km	09-11-2024	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Grimstrupvej 12 7480 Vildbjerg	140 m²	4,8 km	16-12-2025	2.260.000 kr.	16.143 kr./m²
Albækvej 9, Timring 7480 Vildbjerg	160 m²	3,9 km	14-12-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Trehøjevej 12 7480 Vildbjerg	195 m²	1,9 km	16-10-2025	2.745.000 kr.	14.077 kr./m²
Nøvlingholmvej 3 7480 Vildbjerg	187 m²	2,8 km	10-07-2025	2.600.000 kr.	13.904 kr./m²
Grimstrupvej 6 7480 Vildbjerg	162 m²	4,7 km	17-04-2026	5.095.000 kr.	31.451 kr./m²
Haunstrupvej 1 7480 Vildbjerg	130 m²	5,6 km	06-06-2024	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²
Trehøjevej 11 7480 Vildbjerg	243 m²	2,3 km	27-02-2025	15.390.000 kr.	63.333 kr./m²
Smækbjergvej 9 7480 Vildbjerg	165 m²	7,4 km	18-03-2025	14.500.000 kr.	87.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu