Sofiegade 11

Rækkehus · 95 m² · bygget 1904

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 286 m², 4 værelser, opført i 1904. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.987 kr/m².1.321.000 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.357.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,89 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2020 · Alm. Salg: 493.700 kr.
I dag · vores estimat: 1.357.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt på tvangsauktion493.700 kr.
2008nov.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Kirkestræde 7 4800 Nykøbing F	98 m²	671 m	30-09-2025	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Tværgade 13B 4800 Nykøbing F	87 m²	352 m	19-05-2026	2.300.000 kr.	26.437 kr./m²
Engvej 12 4800 Nykøbing F	97 m²	917 m	16-04-2025	1.595.000 kr.	16.443 kr./m²
Aage Sørensensgade 1 4800 Nykøbing F	104 m²	643 m	14-04-2025	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²
Frederiksgade 2 4800 Nykøbing F	78 m²	98 m	01-08-2024	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Søvej 79 4800 Nykøbing F	77 m²	72 m	28-08-2025	745.000 kr.	9.675 kr./m²
Neergaardsvej 32 4800 Nykøbing F	98 m²	1,4 km	14-05-2024	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Aavej 8 4800 Nykøbing F	79 m²	374 m	13-02-2025	850.000 kr.	10.759 kr./m²
Søvej 73 4800 Nykøbing F	73 m²	79 m	29-11-2024	850.000 kr.	11.644 kr./m²
Søvej 19A 4800 Nykøbing F	75 m²	271 m	29-08-2024	970.000 kr.	12.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu