Sofieholm 5

Rækkehus · 161 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 161 m², grund på 450 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 882.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.471 kr/m².1.891.500 kr.
2Boligareal større end typisk161 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.832.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+129,82 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1998 · Alm. Salg: 416.000 kr.
21. okt. 2007 · Alm. Salg: 797.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.832.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg797.500 kr.
1998jun.Ejerskifte416.000 kr.
1984Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spartavej 7B 9270 Klarup	111 m²	106 m	17-03-2025	1.845.000 kr.	16.622 kr./m²
Postvej 3B 9270 Klarup	115 m²	427 m	25-07-2024	2.005.000 kr.	17.435 kr./m²
Aprilvej 29 9270 Klarup	131 m²	1,3 km	31-07-2025	2.090.000 kr.	15.954 kr./m²
Kalenderparken 37 9270 Klarup	133 m²	1,4 km	22-12-2025	1.575.000 kr.	11.842 kr./m²
Kalenderparken 33 9270 Klarup	133 m²	1,4 km	20-05-2026	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Kalenderparken 22 9270 Klarup	125 m²	1,5 km	07-07-2025	2.045.000 kr.	16.360 kr./m²
Olymposvej 6 9270 Klarup	104 m²	576 m	15-10-2024	1.940.000 kr.	18.654 kr./m²
Olymposvej 8 9270 Klarup	104 m²	576 m	02-02-2024	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Olymposvej 32 9270 Klarup	104 m²	591 m	22-05-2025	1.865.000 kr.	17.933 kr./m²
Olymposvej 5 9270 Klarup	104 m²	641 m	08-12-2025	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu