Prisvurdering · 2600 Glostrup

Birke Alle 21

Villa · 171 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 752 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 2006. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.299.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.463 kr/m².6.157.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering6.449.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,68 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.449.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2006Ombygning
1994majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Alle 33 2600 Glostrup	181 m²	83 m	16-04-2025	6.400.000 kr.	35.359 kr./m²
Sofielunden 18 2600 Glostrup	180 m²	150 m	12-02-2024	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Æblevej 5 2600 Glostrup	165 m²	455 m	28-02-2027	5.700.000 kr.	34.545 kr./m²
Æblevej 5 2600 Glostrup	165 m²	455 m	13-10-2026	5.700.000 kr.	34.545 kr./m²
Rønvej 22 2600 Glostrup	181 m²	279 m	17-08-2025	5.850.000 kr.	32.320 kr./m²
Rørsangervej 19 2600 Glostrup	174 m²	610 m	02-04-2026	9.100.000 kr.	52.299 kr./m²
Edithsvej 13 2600 Glostrup	168 m²	659 m	28-09-2024	6.150.000 kr.	36.607 kr./m²
Sofielunden 2 2600 Glostrup	158 m²	208 m	16-05-2026	5.550.000 kr.	35.127 kr./m²
Sofielundsvej 4 2600 Glostrup	180 m²	395 m	15-01-2024	5.100.000 kr.	28.333 kr./m²
Nørre Alle 38 2600 Glostrup	188 m²	41 m	30-10-2024	5.525.000 kr.	29.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu