Prisvurdering · 2600 Glostrup

Birke Alle 19

Villa · 110 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 739 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1978. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.527.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.388.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.618 kr/m².5.003.000 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.037.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,34 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 574.260 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.037.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2020jun.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2019mar.Ejerskifte574.260 kr.
2017feb.Ejerskifte
2011jan.Ejerskifte
1984okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Alle 32 2600 Glostrup	108 m²	79 m	19-06-2024	4.850.000 kr.	44.907 kr./m²
Højtoftevej 2 2600 Glostrup	109 m²	265 m	20-09-2025	4.195.000 kr.	38.486 kr./m²
Højtoftevej 9 2600 Glostrup	108 m²	273 m	13-11-2023	4.400.000 kr.	40.741 kr./m²
Heggelunds Alle 13 2600 Glostrup	112 m²	337 m	09-06-2026	5.775.000 kr.	51.562 kr./m²
Højvangsvej 14 2600 Glostrup	107 m²	328 m	02-05-2024	4.295.000 kr.	40.140 kr./m²
Rønvej 4 2600 Glostrup	116 m²	127 m	11-09-2025	5.295.000 kr.	45.647 kr./m²
Solkrogen 4 2600 Glostrup	110 m²	651 m	15-06-2025	4.920.000 kr.	44.727 kr./m²
Rørsangervej 22 2600 Glostrup	111 m²	585 m	30-06-2025	3.800.000 kr.	34.234 kr./m²
Langagervej 44 2600 Glostrup	108 m²	526 m	31-08-2026	6.250.000 kr.	57.870 kr./m²
Langagervej 44 2600 Glostrup	108 m²	526 m	16-07-2026	6.250.000 kr.	57.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu