Sofiendalsvej 47

Villa · 318 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 318 m², grund på 15.003 m², 8 værelser, opført i 2012. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 318 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 15003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.899 kr/m².4.221.500 kr.
2Boligareal større end typisk318 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.625.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,89 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 318 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.625.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2009dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20122.100.000 kr.
2000dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofiendalsvej 20 4690 Haslev	211 m²	372 m	30-06-2026	3.150.000 kr.	14.929 kr./m²
Sofiendalsvej 20 4690 Haslev	211 m²	372 m	26-05-2026	3.150.000 kr.	14.929 kr./m²
Sofiendalsvej 53 4690 Haslev	191 m²	45 m	20-02-2024	3.875.000 kr.	20.288 kr./m²
Sofiendalsvej 19 4690 Haslev	196 m²	344 m	09-06-2024	3.600.000 kr.	18.367 kr./m²
Søndergade 2 4690 Haslev	340 m²	1,0 km	07-07-2026	7.495.000 kr.	22.044 kr./m²
Lysholm Alle 38B 4690 Haslev	281 m²	1,2 km	23-11-2023	1.500.000 kr.	5.338 kr./m²
Parcelvej 18 4690 Haslev	379 m²	645 m	25-02-2025	7.350.000 kr.	19.393 kr./m²
Allegade 71 4690 Haslev	239 m²	938 m	01-09-2025	4.450.000 kr.	18.619 kr./m²
Kirsebærvej 12 4690 Haslev	226 m²	655 m	09-12-2025	2.995.000 kr.	13.252 kr./m²
Allegade 5 4690 Haslev	213 m²	358 m	23-09-2024	4.650.000 kr.	21.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu