Sofiendalvej 122, Strib

Villa · 156 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.028 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 920.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i StribMedian pris/m² for villa i Strib (5500, sidste 24 mdr.): 19.604 kr/m² × 156 m².3.058.224 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.333.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,01 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.333.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.310.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2007jul.Ejerskifte
1981feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofiendalvej 49, Strib 5500 Middelfart	157 m²	144 m	04-12-2024	2.945.000 kr.	18.758 kr./m²
Sofiendalvej 120, Strib 5500 Middelfart	134 m²	32 m	11-06-2025	1.670.000 kr.	12.463 kr./m²
Sofiendalvej 41, Strib 5500 Middelfart	132 m²	215 m	26-03-2024	2.495.000 kr.	18.902 kr./m²
Sofiendalvej 1, Strib 5500 Middelfart	131 m²	420 m	15-07-2026	1.759.000 kr.	13.427 kr./m²
Sofiendalvej 20, Strib 5500 Middelfart	114 m²	431 m	20-10-2024	1.730.000 kr.	15.175 kr./m²
Sofiendalvej 82, Strib 5500 Middelfart	225 m²	162 m	27-05-2026	3.125.000 kr.	13.889 kr./m²
Vestergårdvej 39, Strib 5500 Middelfart	160 m²	227 m	11-08-2025	2.698.000 kr.	16.862 kr./m²
Chr Dannings Vej 17, Strib 5500 Middelfart	157 m²	401 m	12-06-2025	1.875.000 kr.	11.943 kr./m²
Carl Nielsens Vej 9, Strib 5500 Middelfart	154 m²	404 m	03-09-2025	2.650.000 kr.	17.208 kr./m²
Chr Dannings Vej 54, Strib 5500 Middelfart	151 m²	424 m	18-12-2025	2.765.000 kr.	18.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu