Sofiendalvej 21, Strib

Villa · 100 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 2.051 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 942.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i StribMedian pris/m² for villa i Strib (5500, sidste 24 mdr.): 19.604 kr/m² × 100 m².1.960.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2051 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.712.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,06 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.712.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofiendalvej 20, Strib 5500 Middelfart	114 m²	246 m	20-10-2024	1.730.000 kr.	15.175 kr./m²
Sofiendalvej 1, Strib 5500 Middelfart	131 m²	223 m	15-07-2026	1.759.000 kr.	13.427 kr./m²
Sofiendalvej 41, Strib 5500 Middelfart	132 m²	254 m	26-03-2024	2.495.000 kr.	18.902 kr./m²
Sofiendalvej 120, Strib 5500 Middelfart	134 m²	241 m	11-06-2025	1.670.000 kr.	12.463 kr./m²
Sofiendalvej 122, Strib 5500 Middelfart	156 m²	255 m	04-11-2025	2.310.000 kr.	14.808 kr./m²
Sofiendalvej 49, Strib 5500 Middelfart	157 m²	212 m	04-12-2024	2.945.000 kr.	18.758 kr./m²
Vestergade 88, st., Strib 5500 Middelfart	100 m²	858 m	17-02-2026	2.995.000 kr.	29.950 kr./m²
Øster Alle 50, Strib 5500 Middelfart	100 m²	1,1 km	18-09-2024	1.755.000 kr.	17.550 kr./m²
Kåsvej 16, Strib 5500 Middelfart	97 m²	940 m	07-12-2024	1.450.000 kr.	14.948 kr./m²
Rudbæksmøllevej 27, Strib 5500 Middelfart	88 m²	335 m	22-08-2024	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu