Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Sofienhøjvej 1, 3. 320

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1975

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1975
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
5233 m²
Bebygget areal
1342 m²
Erhvervsareal
1711 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.438.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.075.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.532 kr/m².2.683.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSofienhøjvej gns: 41.477 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.856 kr/m²-38,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.227.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,67 pct. siden nov. 2016
221k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20161.750.000 kr.14. maj 20242.100.000 kr.I dag · vores estimat3.227.123 kr.Markedet · 1992345.240 kr.Markedet · 1993258.660 kr.Markedet · 1994294.900 kr.Markedet · 1995303.120 kr.Markedet · 1996414.960 kr.Markedet · 1997387.960 kr.Markedet · 1998352.320 kr.Markedet · 1999575.040 kr.Markedet · 2000629.220 kr.Markedet · 2001805.860 kr.Markedet · 2002955.080 kr.Markedet · 20031.036.080 kr.Markedet · 20041.091.220 kr.Markedet · 20051.199.880 kr.Markedet · 20061.673.820 kr.Markedet · 20071.631.280 kr.Markedet · 20081.571.400 kr.Markedet · 20091.516.140 kr.Markedet · 20101.361.100 kr.Markedet · 20111.345.380 kr.Markedet · 20121.294.140 kr.Markedet · 20131.636.080 kr.Markedet · 20141.649.400 kr.Markedet · 20151.743.180 kr.Markedet · 20161.900.500 kr.Markedet · 20172.107.200 kr.Markedet · 20182.272.740 kr.Markedet · 20192.293.500 kr.Markedet · 20202.345.580 kr.Markedet · 20212.702.940 kr.Markedet · 20222.850.000 kr.Markedet · 20232.523.420 kr.Markedet · 20242.772.720 kr.Markedet · 20253.101.340 kr.Markedet · 20263.946.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
14. maj 2024 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.227.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 1979dec.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sofienhøjvej 9, 3. tv
2300 København S		60 m²49 m30-10-20253.011.000 kr.50.183 kr./m²
Sofienhøjvej 11, 3. tv
2300 København S		62 m²63 m28-08-20243.095.000 kr.49.919 kr./m²
Sofienhøjvej 11, 2. tv
2300 København S		62 m²63 m05-03-20242.900.000 kr.46.774 kr./m²
Sofienhøjvej 9, 1. th
2300 København S		55 m²49 m29-05-20252.695.000 kr.49.000 kr./m²
Sofienhøjvej 11, st. tv
2300 København S		55 m²63 m01-02-20242.095.000 kr.38.091 kr./m²
Sofienhøjvej 11, 3. th
2300 København S		70 m²63 m05-01-20253.335.000 kr.47.643 kr./m²
Sofienhøjvej 1, 4. 414
2300 København S		47 m²0 m18-08-20262.900.000 kr.61.702 kr./m²
Sofienhøjvej 1, 4. 414
2300 København S		47 m²0 m04-08-20241.750.000 kr.37.234 kr./m²
Sofienhøjvej 1, 1. 116
2300 København S		44 m²0 m02-06-20262.600.000 kr.59.091 kr./m²
Sofienhøjvej 1, 1. 114
2300 København S		44 m²0 m18-02-20262.450.000 kr.55.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden