Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Sofienhøjvej 11, 3. th

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
4378 m²
Bebygget areal
1095 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.094.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.452.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.268 kr/m².2.559.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSofienhøjvej gns: 41.477 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.860 kr/m²-38,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk70 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1938-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.197.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,13 pct. siden aug. 2018
258k1,4M2,6M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20182.550.000 kr.30. apr. 20253.335.000 kr.I dag · vores estimat3.197.299 kr.Markedet · 1992402.780 kr.Markedet · 1993301.770 kr.Markedet · 1994344.050 kr.Markedet · 1995353.640 kr.Markedet · 1996484.120 kr.Markedet · 1997452.620 kr.Markedet · 1998411.040 kr.Markedet · 1999670.880 kr.Markedet · 2000734.090 kr.Markedet · 2001940.170 kr.Markedet · 20021.114.260 kr.Markedet · 20031.208.760 kr.Markedet · 20041.273.090 kr.Markedet · 20051.399.860 kr.Markedet · 20061.952.790 kr.Markedet · 20071.903.160 kr.Markedet · 20081.833.300 kr.Markedet · 20091.768.830 kr.Markedet · 20101.587.950 kr.Markedet · 20111.569.610 kr.Markedet · 20121.509.830 kr.Markedet · 20131.908.760 kr.Markedet · 20141.924.300 kr.Markedet · 20152.033.710 kr.Markedet · 20162.217.250 kr.Markedet · 20172.458.400 kr.Markedet · 20182.651.530 kr.Markedet · 20192.675.750 kr.Markedet · 20202.736.510 kr.Markedet · 20213.153.430 kr.Markedet · 20223.325.000 kr.Markedet · 20232.943.990 kr.Markedet · 20243.234.840 kr.Markedet · 20253.618.230 kr.Markedet · 20264.598.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
3.335.000 kr.
I dag · vores estimat
3.197.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg3.335.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte2.550.000 kr.
  • 2014feb.Ejerskifte
  • 2010majEjerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sofienhøjvej 11, 3. tv
2300 København S		62 m²0 m28-08-20243.095.000 kr.49.919 kr./m²
Sofienhøjvej 11, 2. tv
2300 København S		62 m²0 m05-03-20242.900.000 kr.46.774 kr./m²
Sofienhøjvej 9, 3. tv
2300 København S		60 m²14 m30-10-20253.011.000 kr.50.183 kr./m²
Sofienhøjvej 1, 3. 320
2300 København S		60 m²63 m17-04-20242.100.000 kr.35.000 kr./m²
Sofienhøjvej 11, st. tv
2300 København S		55 m²0 m01-02-20242.095.000 kr.38.091 kr./m²
Sofienhøjvej 9, 1. th
2300 København S		55 m²14 m29-05-20252.695.000 kr.49.000 kr./m²
Sofienhøjvej 1, 4. 414
2300 København S		47 m²63 m18-08-20262.900.000 kr.61.702 kr./m²
Sofienhøjvej 1, 4. 414
2300 København S		47 m²63 m04-08-20241.750.000 kr.37.234 kr./m²
Sofienhøjvej 1, 1. 116
2300 København S		44 m²63 m02-06-20262.600.000 kr.59.091 kr./m²
Sofienhøjvej 1, 1. 114
2300 København S		44 m²63 m18-02-20262.450.000 kr.55.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden