Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Sofienhøjvej 9, 1. th

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
4378 m²
Bebygget areal
1095 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.353.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.846.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.174 kr/m².2.457.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSofienhøjvej gns: 41.477 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.860 kr/m²-38,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1938-bygning · Prisstigning 132% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.977.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,47 pct. siden jun. 2019
203k1,1M2,0M2,9M3,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20191.161.000 kr.14. aug. 20252.695.000 kr.I dag · vores estimat2.977.086 kr.Markedet · 1992316.470 kr.Markedet · 1993237.105 kr.Markedet · 1994270.325 kr.Markedet · 1995277.860 kr.Markedet · 1996380.380 kr.Markedet · 1997355.630 kr.Markedet · 1998322.960 kr.Markedet · 1999527.120 kr.Markedet · 2000576.785 kr.Markedet · 2001738.705 kr.Markedet · 2002875.490 kr.Markedet · 2003949.740 kr.Markedet · 20041.000.285 kr.Markedet · 20051.099.890 kr.Markedet · 20061.534.335 kr.Markedet · 20071.495.340 kr.Markedet · 20081.440.450 kr.Markedet · 20091.389.795 kr.Markedet · 20101.247.675 kr.Markedet · 20111.233.265 kr.Markedet · 20121.186.295 kr.Markedet · 20131.499.740 kr.Markedet · 20141.511.950 kr.Markedet · 20151.597.915 kr.Markedet · 20161.742.125 kr.Markedet · 20171.931.600 kr.Markedet · 20182.083.345 kr.Markedet · 20192.102.375 kr.Markedet · 20202.150.115 kr.Markedet · 20212.477.695 kr.Markedet · 20222.612.500 kr.Markedet · 20232.313.135 kr.Markedet · 20242.541.660 kr.Markedet · 20252.842.895 kr.Markedet · 20263.612.730 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.161.000 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.977.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte1.161.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sofienhøjvej 11, st. tv
2300 København S		55 m²14 m01-02-20242.095.000 kr.38.091 kr./m²
Sofienhøjvej 9, 3. tv
2300 København S		60 m²0 m30-10-20253.011.000 kr.50.183 kr./m²
Sofienhøjvej 1, 3. 320
2300 København S		60 m²49 m17-04-20242.100.000 kr.35.000 kr./m²
Sofienhøjvej 11, 3. tv
2300 København S		62 m²14 m28-08-20243.095.000 kr.49.919 kr./m²
Sofienhøjvej 11, 2. tv
2300 København S		62 m²14 m05-03-20242.900.000 kr.46.774 kr./m²
Sofienhøjvej 1, 4. 414
2300 København S		47 m²49 m18-08-20262.900.000 kr.61.702 kr./m²
Sofienhøjvej 1, 4. 414
2300 København S		47 m²49 m04-08-20241.750.000 kr.37.234 kr./m²
Sofienhøjvej 1, 1. 116
2300 København S		44 m²49 m02-06-20262.600.000 kr.59.091 kr./m²
Sofienhøjvej 1, 1. 114
2300 København S		44 m²49 m18-02-20262.450.000 kr.55.682 kr./m²
Sofienhøjvej 1, 3. 316
2300 København S		44 m²49 m12-01-20251.675.000 kr.38.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden