Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Sofienhøjvej 9, 3. tv

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
4378 m²
Bebygget areal
1095 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.616.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.067.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.014 kr/m².2.592.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSofienhøjvej gns: 41.477 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.787 kr/m²-38,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1938-bygning · Prisstigning 217% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.198.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,22 pct. siden maj 2017
221k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20171.852.000 kr.21. jun. 2020950.000 kr.31. jan. 20263.011.000 kr.I dag · vores estimat3.198.296 kr.Markedet · 1992345.240 kr.Markedet · 1993258.660 kr.Markedet · 1994294.900 kr.Markedet · 1995303.120 kr.Markedet · 1996414.960 kr.Markedet · 1997387.960 kr.Markedet · 1998352.320 kr.Markedet · 1999575.040 kr.Markedet · 2000629.220 kr.Markedet · 2001805.860 kr.Markedet · 2002955.080 kr.Markedet · 20031.036.080 kr.Markedet · 20041.091.220 kr.Markedet · 20051.199.880 kr.Markedet · 20061.673.820 kr.Markedet · 20071.631.280 kr.Markedet · 20081.571.400 kr.Markedet · 20091.516.140 kr.Markedet · 20101.361.100 kr.Markedet · 20111.345.380 kr.Markedet · 20121.294.140 kr.Markedet · 20131.636.080 kr.Markedet · 20141.649.400 kr.Markedet · 20151.743.180 kr.Markedet · 20161.900.500 kr.Markedet · 20172.107.200 kr.Markedet · 20182.272.740 kr.Markedet · 20192.293.500 kr.Markedet · 20202.346.780 kr.Markedet · 20212.702.940 kr.Markedet · 20222.850.000 kr.Markedet · 20232.523.420 kr.Markedet · 20242.772.720 kr.Markedet · 20253.101.340 kr.Markedet · 20263.941.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
1.852.000 kr.
21. jun. 2020 · Alm. Salg
950.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
3.011.000 kr.
I dag · vores estimat
3.198.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.011.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte950.000 kr.
  • 2017majEjerskifte1.852.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sofienhøjvej 1, 3. 320
2300 København S		60 m²49 m17-04-20242.100.000 kr.35.000 kr./m²
Sofienhøjvej 11, 3. tv
2300 København S		62 m²14 m28-08-20243.095.000 kr.49.919 kr./m²
Sofienhøjvej 11, 2. tv
2300 København S		62 m²14 m05-03-20242.900.000 kr.46.774 kr./m²
Sofienhøjvej 9, 1. th
2300 København S		55 m²0 m29-05-20252.695.000 kr.49.000 kr./m²
Sofienhøjvej 11, st. tv
2300 København S		55 m²14 m01-02-20242.095.000 kr.38.091 kr./m²
Sofienhøjvej 11, 3. th
2300 København S		70 m²14 m05-01-20253.335.000 kr.47.643 kr./m²
Sofienhøjvej 1, 4. 414
2300 København S		47 m²49 m18-08-20262.900.000 kr.61.702 kr./m²
Sofienhøjvej 1, 4. 414
2300 København S		47 m²49 m04-08-20241.750.000 kr.37.234 kr./m²
Sofienhøjvej 1, 1. 116
2300 København S		44 m²49 m02-06-20262.600.000 kr.59.091 kr./m²
Sofienhøjvej 1, 1. 114
2300 København S		44 m²49 m18-02-20262.450.000 kr.55.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden