Sofievej 1

Villa · 148 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1988. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.247.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.802 kr/m².5.710.400 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.423.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,69 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 4.499.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.423.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg4.499.000 kr.
2013majEjerskifte
2004okt.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1988Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgesvej 7 4600 Køge	147 m²	534 m	21-01-2025	6.250.000 kr.	42.517 kr./m²
Lokesvej 7 4600 Køge	145 m²	531 m	24-02-2025	5.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Grundtvigsvej 12 4600 Køge	150 m²	620 m	19-01-2026	6.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Torsvej 14 4600 Køge	151 m²	600 m	13-11-2025	5.249.000 kr.	34.762 kr./m²
Baldersvej 20 4600 Køge	146 m²	680 m	01-06-2026	4.705.000 kr.	32.226 kr./m²
Kingosvej 18 4600 Køge	150 m²	724 m	07-03-2026	8.300.000 kr.	55.333 kr./m²
Søndre Alle 13 4600 Køge	148 m²	902 m	18-06-2026	6.300.000 kr.	42.568 kr./m²
Søndre Alle 13 4600 Køge	148 m²	902 m	21-11-2024	3.600.000 kr.	24.324 kr./m²
Egøjevej 84B 4600 Køge	145 m²	805 m	27-08-2025	5.900.000 kr.	40.690 kr./m²
Torsvej 12 4600 Køge	140 m²	594 m	30-09-2026	4.750.000 kr.	33.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu