Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Sofievej 12

Villa · 130 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 584 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
584 m²
Indbygget garage
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.164.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.150.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.449 kr/m².2.784.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSofievej gns: 26.136 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.145.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,41 pct. siden jun. 2020
512k1,8M3,0M4,3M5,5M1992199620002004200820122016202020246. jun. 20201.725.000 kr.14. sep. 20263.551.000 kr.I dag · vores estimat3.145.840 kr.Markedet · 1992572.260 kr.Markedet · 1993629.720 kr.Markedet · 1994690.040 kr.Markedet · 1995636.610 kr.Markedet · 1996655.850 kr.Markedet · 1997953.030 kr.Markedet · 19981.112.020 kr.Markedet · 19991.135.940 kr.Markedet · 20001.206.530 kr.Markedet · 20011.297.790 kr.Markedet · 20021.117.220 kr.Markedet · 20031.208.740 kr.Markedet · 20041.410.110 kr.Markedet · 20051.698.580 kr.Markedet · 20061.849.250 kr.Markedet · 20072.132.000 kr.Markedet · 20082.445.560 kr.Markedet · 20091.476.150 kr.Markedet · 20102.031.250 kr.Markedet · 20112.188.420 kr.Markedet · 20121.887.080 kr.Markedet · 20132.151.240 kr.Markedet · 20141.817.010 kr.Markedet · 20152.235.740 kr.Markedet · 20162.275.000 kr.Markedet · 20172.787.980 kr.Markedet · 20182.789.410 kr.Markedet · 20192.987.400 kr.Markedet · 20202.874.950 kr.Markedet · 20213.124.290 kr.Markedet · 20223.691.740 kr.Markedet · 20233.230.630 kr.Markedet · 20243.523.780 kr.Markedet · 20253.466.320 kr.Markedet · 20263.536.780 kr.Markedet · 20275.530.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2020 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg
3.551.000 kr.
I dag · vores estimat
3.145.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg3.551.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 1979feb.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sofievej 3
9000 Aalborg		129 m²213 m29-01-20243.075.000 kr.23.837 kr./m²
Sofievej 6
9000 Aalborg		118 m²137 m27-01-20263.250.000 kr.27.542 kr./m²
Sofievej 5
9000 Aalborg		90 m²199 m19-06-20262.050.000 kr.22.778 kr./m²
Sofievej 7
9000 Aalborg		88 m²186 m10-12-20252.300.000 kr.26.136 kr./m²
Elisevej 17
9000 Aalborg		132 m²284 m23-04-20252.700.000 kr.20.455 kr./m²
Tovesvej 5
9000 Aalborg		130 m²657 m24-10-20242.530.000 kr.19.462 kr./m²
Elisevej 10
9000 Aalborg		137 m²238 m18-02-20242.545.000 kr.18.577 kr./m²
Grundtvigsvej 7
9000 Aalborg		128 m²579 m29-01-20243.505.000 kr.27.383 kr./m²
Marievej 3B
9000 Aalborg		120 m²102 m28-08-20243.595.000 kr.29.958 kr./m²
Carl Plougs Vej 21
9000 Aalborg		125 m²440 m25-10-20252.295.000 kr.18.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden