Sofievej 14

Villa · 141 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 429 m², 4 værelser, opført i 1898, renoveret i 1966. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.196.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.496 kr/m².3.791.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSofievej gns: 23.063 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.398.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,10 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.398.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1966Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henriettevej 11 4300 Holbæk	142 m²	241 m	18-07-2024	2.525.000 kr.	17.782 kr./m²
Hegnet 29 4300 Holbæk	142 m²	394 m	16-03-2025	3.600.000 kr.	25.352 kr./m²
Diget 20 4300 Holbæk	144 m²	291 m	14-12-2023	3.100.000 kr.	21.528 kr./m²
Hegnet 3 4300 Holbæk	146 m²	395 m	22-10-2025	6.200.000 kr.	42.466 kr./m²
Skyttens Vej 25 4300 Holbæk	143 m²	634 m	07-10-2024	3.150.000 kr.	22.028 kr./m²
Peder Billesvej 154 4300 Holbæk	142 m²	691 m	11-05-2025	2.725.000 kr.	19.190 kr./m²
Labæk 49 4300 Holbæk	142 m²	717 m	30-04-2025	4.320.000 kr.	30.423 kr./m²
Skyttens Vej 11 4300 Holbæk	143 m²	671 m	04-09-2026	4.250.000 kr.	29.720 kr./m²
Skolegade 18 4300 Holbæk	150 m²	348 m	27-08-2025	5.121.000 kr.	34.140 kr./m²
Diget 24 4300 Holbæk	131 m²	302 m	18-03-2024	2.925.000 kr.	22.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu