Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Sofievej 26G, st.

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², grund på 94 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
2324 m²
Bebygget areal
581 m²
Erhvervsareal
29 m²
Grundareal
94 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.452.000 kr.
Offentlig grundværdi
641.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.688 kr/m².1.284.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSofievej gns: 15.381 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.791 kr/m²-35,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 88% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.384.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,09 pct. siden jan. 2022
332k823k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20221.687.500 kr.31. okt. 2022837.500 kr.31. okt. 20251.575.000 kr.I dag · vores estimat1.384.652 kr.Markedet · 1992477.408 kr.Markedet · 1993418.464 kr.Markedet · 1994444.480 kr.Markedet · 1995507.264 kr.Markedet · 1996596.640 kr.Markedet · 1997507.264 kr.Markedet · 1998585.600 kr.Markedet · 1999827.424 kr.Markedet · 2000883.488 kr.Markedet · 2001880.896 kr.Markedet · 2002933.792 kr.Markedet · 2003908.064 kr.Markedet · 20041.105.344 kr.Markedet · 20051.035.168 kr.Markedet · 20061.434.720 kr.Markedet · 20071.492.416 kr.Markedet · 20081.347.648 kr.Markedet · 20091.464.288 kr.Markedet · 20101.293.888 kr.Markedet · 20111.343.712 kr.Markedet · 20121.376.736 kr.Markedet · 20131.677.600 kr.Markedet · 20141.525.536 kr.Markedet · 20151.650.048 kr.Markedet · 20161.851.840 kr.Markedet · 20171.973.376 kr.Markedet · 20182.140.224 kr.Markedet · 20192.057.184 kr.Markedet · 20202.047.968 kr.Markedet · 20212.204.832 kr.Markedet · 20222.237.856 kr.Markedet · 20232.045.856 kr.Markedet · 20242.001.696 kr.Markedet · 20252.054.976 kr.Markedet · 20262.023.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
1.687.500 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
837.500 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
1.384.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte837.500 kr.
  • jan.Ejerskifte1.687.500 kr.
  • 2010Ombygning
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sofievej 32H, 3.
9000 Aalborg		96 m²7 m21-12-20251.360.000 kr.14.167 kr./m²
Sofievej 218, 3.
9000 Aalborg		89 m²142 m07-02-20241.350.000 kr.15.169 kr./m²
Sofievej 162, 2.
9000 Aalborg		105 m²184 m21-10-20251.595.000 kr.15.190 kr./m²
Sofievej 70, st.
9000 Aalborg		86 m²120 m08-06-20251.275.000 kr.14.826 kr./m²
Sofievej 198, 3.
9000 Aalborg		80 m²113 m07-05-20251.400.000 kr.17.500 kr./m²
Sofievej 114, 1.
9000 Aalborg		78 m²152 m25-05-20251.350.000 kr.17.308 kr./m²
Sofievej 144, 1.
9000 Aalborg		77 m²180 m13-04-2025849.000 kr.11.026 kr./m²
Sofievej 230, 3.
9000 Aalborg		116 m²177 m05-05-20261.895.000 kr.16.336 kr./m²
Sofievej 48, st.
9000 Aalborg		70 m²120 m22-10-2024850.000 kr.12.143 kr./m²
Sofievej 98, 1.
9000 Aalborg		70 m²136 m20-11-2025925.000 kr.13.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden