Sofievej 28B, 1.

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², grund på 94 m², 2 værelser, opført i 1969, renoveret i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 2324 m²
Bebygget areal: 581 m²
Erhvervsareal: 29 m²
Grundareal: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.463 kr/m².1.049.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSofievej gns: 15.381 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.791 kr/m²-35,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1969-bygning · BBR renoveret 2010+7,50 pct.
5Vores vurdering802.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,78 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 920.000 kr.
28. aug. 2025 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 802.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2021feb.Ejerskifte920.000 kr.
2010Ombygning
2007aug.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofievej 26C, st. 9000 Aalborg	56 m²	4 m	26-06-2024	875.000 kr.	15.625 kr./m²
Sofievej 104, 1. 9000 Aalborg	69 m²	132 m	31-01-2024	900.000 kr.	13.043 kr./m²
Sofievej 156, 2. 9000 Aalborg	69 m²	172 m	15-02-2024	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Sofievej 160, 2. 9000 Aalborg	69 m²	173 m	13-09-2024	866.500 kr.	12.558 kr./m²
Sofievej 48, st. 9000 Aalborg	70 m²	107 m	22-10-2024	850.000 kr.	12.143 kr./m²
Sofievej 98, 1. 9000 Aalborg	70 m²	126 m	20-11-2025	925.000 kr.	13.214 kr./m²
Sofievej 144, 1. 9000 Aalborg	77 m²	169 m	13-04-2025	849.000 kr.	11.026 kr./m²
Sofievej 114, 1. 9000 Aalborg	78 m²	142 m	25-05-2025	1.350.000 kr.	17.308 kr./m²
Sofievej 198, 3. 9000 Aalborg	80 m²	100 m	07-05-2025	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Sofievej 70, st. 9000 Aalborg	86 m²	108 m	08-06-2025	1.275.000 kr.	14.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu