Sofievej 9, 1.

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.766 kr/m².1.762.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSofievej gns: 30.303 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.615 kr/m²-12,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.613.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,68 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2002 · Alm. Salg: 855.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.613.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg855.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1974Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofievej 22, st. 4300 Holbæk	70 m²	52 m	24-06-2026	3.000.000 kr.	42.857 kr./m²
Sofievej 20, 1. 4300 Holbæk	98 m²	45 m	05-02-2024	1.950.000 kr.	19.898 kr./m²
Sofievej 22 4300 Holbæk	99 m²	52 m	30-06-2026	3.000.000 kr.	30.303 kr./m²
Karensmindevej 1, st. th 4300 Holbæk	66 m²	165 m	24-09-2024	1.535.000 kr.	23.258 kr./m²
Smedelundsgade 37, 2. 55 4300 Holbæk	67 m²	159 m	16-06-2024	1.145.000 kr.	17.090 kr./m²
Henriettevej 25, 2. 4300 Holbæk	45 m²	259 m	19-02-2025	925.000 kr.	20.556 kr./m²
Roskildevej 26, 1. 4300 Holbæk	64 m²	985 m	07-08-2024	1.645.000 kr.	25.703 kr./m²
Kalundborgvej 6A, 1. th 4300 Holbæk	65 m²	954 m	23-10-2026	1.700.000 kr.	26.154 kr./m²
Kalundborgvej 6A, 1. th 4300 Holbæk	65 m²	954 m	09-07-2025	1.570.000 kr.	24.154 kr./m²
Kalundborgvej 6A, 1. th 4300 Holbæk	65 m²	954 m	15-08-2024	1.150.000 kr.	17.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu