Sogneskellet 39

Villa · 118 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 939 m², 3 værelser, opført i 1996. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 939 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 656.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.188 kr/m².1.738.000 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1996 (30 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1996-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.893.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,61 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1996 · Alm. Salg: 52.500 kr.
31. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.747.500 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.893.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2015aug.Ejerskifte1.747.500 kr.
1996jan.Ejerskifte52.500 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sogneskellet 36 8732 Hovedgård	124 m²	105 m	21-08-2025	1.435.000 kr.	11.573 kr./m²
Sogneskellet 32 8732 Hovedgård	137 m²	122 m	18-02-2025	2.275.000 kr.	16.606 kr./m²
Vestergade 57 8732 Hovedgård	123 m²	344 m	03-02-2025	2.645.000 kr.	21.504 kr./m²
Tornbjerg 25 8732 Hovedgård	128 m²	306 m	12-06-2024	1.655.000 kr.	12.930 kr./m²
Engvangen 7 8732 Hovedgård	126 m²	462 m	14-06-2025	1.965.000 kr.	15.595 kr./m²
Tornbjerg 33 8732 Hovedgård	128 m²	410 m	22-04-2025	1.510.000 kr.	11.797 kr./m²
Østergade 22 8732 Hovedgård	115 m²	907 m	02-08-2026	1.320.000 kr.	11.478 kr./m²
Horsensvej 20A 8732 Hovedgård	124 m²	713 m	15-10-2025	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Møllevej 3 8732 Hovedgård	110 m²	610 m	17-12-2025	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Tornbjerg 39 8732 Hovedgård	105 m²	412 m	03-10-2024	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu