Sognevej 54

Villa · 128 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 651 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1974. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.575.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.731 kr/m².7.190.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSognevej gns: 48.249 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-36,30 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.917.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,26 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.917.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sognevej 48 2820 Gentofte	139 m²	59 m	05-02-2025	6.225.000 kr.	44.784 kr./m²
Sognevej 66 2820 Gentofte	108 m²	209 m	31-07-2024	5.585.000 kr.	51.713 kr./m²
Snogegårdsvej 50 2820 Gentofte	132 m²	199 m	05-03-2024	7.100.000 kr.	53.788 kr./m²
Mosegårdsvej 112 2820 Gentofte	131 m²	318 m	12-11-2023	7.495.000 kr.	57.214 kr./m²
Snogegårdsvej 58 2820 Gentofte	132 m²	275 m	30-10-2025	6.800.000 kr.	51.515 kr./m²
Middelvej 10 2820 Gentofte	120 m²	107 m	25-10-2024	7.550.000 kr.	62.917 kr./m²
Toftekærsvej 22 2820 Gentofte	135 m²	211 m	18-11-2023	6.700.000 kr.	49.630 kr./m²
Stolbergvej 10 2820 Gentofte	121 m²	426 m	12-06-2024	6.350.000 kr.	52.479 kr./m²
Vangedevej 38 2820 Gentofte	133 m²	711 m	01-02-2024	7.895.000 kr.	59.361 kr./m²
Folkevej 4 2820 Gentofte	138 m²	434 m	04-02-2026	10.200.000 kr.	73.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu