Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5771 Stenstrup

Sognevej 77

Villa · 289 m² · bygget 1858

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 15.000 m², 8 værelser, opført i 1858. Beliggende i Svendborg Kommune (5771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1858
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
289 m²
Samlet bygningsareal
246 m²
Bebygget areal
246 m²
Grundareal
15000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.984 kr/m².2.319.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSognevej gns: 10.466 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 11.872 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk289 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.100.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,26 pct. siden nov. 2006
380k2,9M5,5M8,1M10,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20062.600.000 kr.I dag · vores estimat3.100.810 kr.Markedet · 19921.186.345 kr.Markedet · 1993774.520 kr.Markedet · 1994528.292 kr.Markedet · 19951.176.519 kr.Markedet · 19961.066.121 kr.Markedet · 19971.012.656 kr.Markedet · 19981.440.376 kr.Markedet · 19991.103.980 kr.Markedet · 20001.946.704 kr.Markedet · 20012.081.378 kr.Markedet · 20021.639.497 kr.Markedet · 20031.956.819 kr.Markedet · 2004946.764 kr.Markedet · 20052.990.283 kr.Markedet · 20062.266.916 kr.Markedet · 20072.812.259 kr.Markedet · 20082.700.416 kr.Markedet · 20092.614.872 kr.Markedet · 20102.973.810 kr.Markedet · 20112.172.702 kr.Markedet · 20122.272.985 kr.Markedet · 20132.812.837 kr.Markedet · 2014467.313 kr.Markedet · 20153.121.200 kr.Markedet · 20161.844.687 kr.Markedet · 20171.145.018 kr.Markedet · 20181.492.685 kr.Markedet · 20192.454.188 kr.Markedet · 20201.900.753 kr.Markedet · 20212.479.042 kr.Markedet · 20222.439.160 kr.Markedet · 20232.504.763 kr.Markedet · 20242.242.351 kr.Markedet · 20252.222.988 kr.Markedet · 20263.178.711 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.100.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006nov.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sognevej 54
5771 Stenstrup		295 m²724 m10-11-20253.995.000 kr.13.542 kr./m²
Hundtofte 24, Hundtofte
5771 Stenstrup		240 m²1,3 km14-10-20251.700.000 kr.7.083 kr./m²
Gammel Sognevej 2A
5771 Stenstrup		251 m²1,7 km17-06-20261.700.000 kr.6.773 kr./m²
Gammel Sognevej 2A
5771 Stenstrup		251 m²1,7 km11-03-20241.550.000 kr.6.175 kr./m²
Assensvej 123
5771 Stenstrup		310 m²2,4 km08-07-20263.650.000 kr.11.774 kr./m²
Skolevej 10
5771 Stenstrup		218 m²1,6 km01-01-20262.275.000 kr.10.436 kr./m²
Stationsvej 59
5771 Stenstrup		181 m²1,2 km10-11-20252.400.000 kr.13.260 kr./m²
Nordre Ringvej 2
5771 Stenstrup		182 m²1,3 km22-06-20262.100.000 kr.11.538 kr./m²
Stationsvej 53
5771 Stenstrup		162 m²1,2 km24-10-20242.200.000 kr.13.580 kr./m²
Trollekrogsvej 16
5771 Stenstrup		285 m²4,6 km05-02-20251.620.000 kr.5.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden