Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Solagervej 10

Villa · 108 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
826 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.593.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.971.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.054 kr/m².6.071.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolagervej gns: 64.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²+33,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Prisstigning 150% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.548.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+54,09 pct. siden nov. 2018
636k2,1M3,6M5,1M6,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20183.400.000 kr.31. okt. 20191.700.000 kr.30. apr. 20204.250.000 kr.I dag · vores estimat6.548.685 kr.Markedet · 1992662.796 kr.Markedet · 1993750.816 kr.Markedet · 1994709.020 kr.Markedet · 1995742.824 kr.Markedet · 19961.041.120 kr.Markedet · 1997965.736 kr.Markedet · 1998949.212 kr.Markedet · 19991.303.884 kr.Markedet · 20001.163.808 kr.Markedet · 20011.268.352 kr.Markedet · 20021.336.392 kr.Markedet · 20031.622.052 kr.Markedet · 20041.454.112 kr.Markedet · 20051.765.476 kr.Markedet · 20062.369.304 kr.Markedet · 20072.344.248 kr.Markedet · 20082.384.964 kr.Markedet · 20091.909.116 kr.Markedet · 20102.056.644 kr.Markedet · 20111.956.312 kr.Markedet · 20121.818.612 kr.Markedet · 20131.822.932 kr.Markedet · 20142.057.832 kr.Markedet · 20152.566.404 kr.Markedet · 20162.385.720 kr.Markedet · 20172.745.900 kr.Markedet · 20182.670.516 kr.Markedet · 20192.959.416 kr.Markedet · 20203.449.844 kr.Markedet · 20213.794.580 kr.Markedet · 20223.873.096 kr.Markedet · 20233.720.276 kr.Markedet · 20243.841.344 kr.Markedet · 20254.225.608 kr.Markedet · 20265.132.484 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.548.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte3.400.000 kr.
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solagervej 17
2650 Hvidovre		127 m²67 m17-01-20245.850.000 kr.46.063 kr./m²
Solagervej 5
2650 Hvidovre		75 m²52 m28-09-20244.850.000 kr.64.667 kr./m²
Tavlekærsvej 41
2650 Hvidovre		106 m²207 m03-04-20246.050.000 kr.57.075 kr./m²
Søbyvej 5
2650 Hvidovre		112 m²178 m31-10-20266.910.000 kr.61.696 kr./m²
Søbyvej 5
2650 Hvidovre		112 m²178 m30-09-20266.910.000 kr.61.696 kr./m²
Kærstykkevej 42
2650 Hvidovre		105 m²260 m24-03-20265.800.000 kr.55.238 kr./m²
Kærstykkevej 3
2650 Hvidovre		111 m²325 m19-12-20236.150.000 kr.55.405 kr./m²
Søliljevej 5
2650 Hvidovre		105 m²383 m24-07-20256.800.000 kr.64.762 kr./m²
Catherine Boothsvej 27
2650 Hvidovre		108 m²682 m09-06-20245.100.000 kr.47.222 kr./m²
Dansvej 4
2650 Hvidovre		111 m²558 m22-07-20256.295.000 kr.56.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden